Kaufberatung in Gelnhausen
Heute eine Kaufberatung für ein Zweifamilienhaus in Gelnhausen. Es ist schon sehr erstaunlich in welch schlechter Qualität manche Makler ihre Objekte und Unterlagen präsentieren. Dabei
16/08/2022
Themen rund um die Immobilienwerte
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Heute eine Kaufberatung für ein Zweifamilienhaus in Gelnhausen. Es ist schon sehr erstaunlich in welch schlechter Qualität manche Makler ihre Objekte und Unterlagen präsentieren. Dabei
Seminarinhalte: Erforderliche Daten der Flächenermittlung Berechnungsgrundlagen DIN 277 Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung – WoFlV) gif, u.a. Anwendungsbeispiele Es ist wichtig zu wissen, wann und
Auf dem Weg zur Kaufberatung in Wächtersbach. Mal sehr gespannt, was mich dort alles erwartet…, Im Vorfeld nur wenige Unterlagen erhalten Kauf von Privatperson umfangreich
Die Wohnflächenberechnung ist zurzeit sehr gefragt, durch die Grundsteuerreform ist jeder Eigentümer verpflichtet, die exakte Wohnfläche zu kennen, diese muss in der Onlineerfassung dem Finanzamt
Die beschlossene Grundsteuerreform für ganz Deutschland rückt immer näher. Das Bundesverfassungsgericht hatte bereits 2018 die „alte“ Rechtslage der Bewertung von Grundstücken durch den Einheitswert für verfassungswidrig erklärt. Somit muss nun eine neue Berechnung der Werte erfolgen. Hierzu hat die Bundesregierung den Ländern die Möglichkeit gegeben ein eigenes Berechnungsmodel anzuwenden. Das Land Niedersachsen hat sich für das „Flächenmodell“ entschieden und es durch eine Lagekomponente erweitert.
Viele Makler machen sich unglaubwürdig, obwohl sie als Experten gelten möchte. Was sind kostenlose Experten heute noch wert? In Zeiten in denen Immobilienangebote knapp sind
In Zeiten in welchen Immobilien zu Höchstpreisen verkauft werden, neigt der ein oder andere dazu seine Immobilie noch größer darzustellen als sie eigentlich ist. Nicht
Auf dem diesjährigen Jahreskongress zur Immobilienbewertung der Sprengnetter Akademie wurde Tobias Geipel für besondere Leistungen als Referent ausgezeichnet. Ab sofort berechtigt dies zum Tragen des
Drohnen spielen eine immer größer Rolle, auch für Sachverständige und Gutachter. Als Referent aktiv für die Sprengnetter Akademie zum Thema Drohnen und Immobilien.
Die Zeit “zwischen den Jahren” wird genutzt um ein neues Seminar vorzubereiten. Selbstverständlich geht es um Wertermittlung. In Kürze mehr dazu …
Auch die Bewertung von Feld, Wald und Wiesen gehören in unser Aufgabengebiet. ( auch bei schlechter Witterung 😉 )
Gutachten mit fiktivem Wohnrecht. Wird oft genutzt für Erbangelegenheiten und vorzeitige “Überschreibung” an die Kinder.
Als Referent für die Sprengnetter Akademie aktiv. Heute gibt es ein Webinar mit vollem Einsatz der Technik. Seminare sollen und müssen lebendig sein. Mit der
Gutachtenauftrag in Gelnhausen. Interessante Fallgestaltung mit abgelaufener Baugenehmigung im Außenbereich …
21.05.2021 – Durch die erneute Ablegung der Prüfung im Rahmen eine Fachgesprächs wurde das Zertifikat “Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien” bis zum
04.05.2021 – Schäden an Flachdächer, Dachterrassen und Balkonen. Fortbildung im Bereich der Gebäudeschäden in Verbindung mit der Nichteinhaltung der DIN 18531 und der Flachdachrichtlinie. DIN
08.04.2021 – Prüfung zum “Projektleiter für die Sanierung von Schimmelpilzschäden (TÜV)” bestanden. Die Prüfung umfasste folgende Bereiche: Schadensbewertung und Zuordnung der Schadenskategorien Interpretation von Laborergebnissen
05.03.2021 – Tobias Geipel hat die Prüfung zum “ImmoBesichtiger – Schadenerkennung” der Sprengnetter Akademie erfolgreich bestanden. Die wesentlichen Inhalte der Prüfung waren: Baumängel, Bauschäden, Verkehrssicherungspflicht
04.03.2021 – Seminarinhalt: Abrechenbare Leistungen gemäß JVEG (neu) – was gehört in eine korrekte und strukturierte Abrechnung – Stundensätze für Immobilienbewertung Gegenüberstellung alte und neue
25.02.-26.02.2021 – Die Ursachen für Schimmelpilze in Innenräumen sind vielfältig. Bei der Sanierung von Schimmelpilzschäden werden häufig nur Symptome, aber nicht die Schadensursachen beseitigt. Aus
23.02.2021 – Eine fundierte Besichtigung einer Immobilie ist unverzichtbar und zwingend erforderlich. Durch eine klar strukturierte Aufnahme vor Ort lassen sich wertbestimmende Faktoren berücksichtigen, die
18.-19.02.2021 – Teilnehme an der Weiterbildung zum Thema Schimmelpilzschäden in Innenräumen. Unter anderem mit folgenden Inhalten: • Aktuelle Rechtsvorschriften und behördliche Empfehlungen• Bauphysikalische Grundlagen• Erscheinungsbilder
Fortbildung zum Thema Rechte und Belastungen. U. a. wurden die Themen Wohnrecht und Nießrauchrecht behandelt. Aus dem Inhalt: Überblick und Einführung Rechte und Belastungen an
Fortbildung zum Thema Wohnflächenberechnung. Was gehört zur Wohnfläche? Oder ist es doch Nutzfläche? Aus dem Inhalt: • Vorschriften und Urteile zur Wohnflächenberechnung• Was gehört /
Aus dem Inhalt des Seminars “Ermittlung und Anwendung von Bodenrichtwerten“ Rechtliche Grundlagen • Die BRW-Richtlinie im Kontext des Bewertungsrechts, Grundsteuerdebatte • Sonstige zur Wertermittlung erforderliche
Der Einfluss von Baumängel und Bauschäden auf den Verkehrswert
Gestern, heute, morgen – Neues aus der Immobilienbewertung: Was hat sich im vergangenen Jahr in der Immobilienbranche getan? Auf welche Neuerungen müssen Sie sich im
Sie möchten ein Haus kaufen und sind sich nicht sicher ob der angebotene Kaufpreis der Richtige ist? oder das Haus Schäden oder Schadstoffe aufweist ?
17.10.2019 – Tobias Geipel besteht die Prüfung zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung D3 (komplexe Wohn- und gewerbliche Objekte). Die Ausbildung und Prüfungsvorbereitung erfolgte über
Das Erben und Vererben von Immobilien ist immer häufiger eine Rechtsfrage die nach Tod des Erblassers bei Gericht landet. Sobald mehrere Erbberechtige vorhanden sind ist
Tobias Geipel (zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien) hat am 27.03.2019 in Bad Neuenahr-Ahrweiler am Seminar WW55 – Neuerungen rund um Bauschäden und Mängel – Verlängerungskurs lmmoSchaden-Bewerter der Sprengnetter Akademie teilgenommen.
Sehr häufig werden wir beauftragt, wenn das Elternhaus oder eine gemeinsam geerbte Immobilie durch einen Geschwisterteil übernommen werden soll. Schnell stellt sich hierbei die Frage
Fortbildung in der Immobilienbewertung auf höchsten Niveau Auch in diesem Jahr fand vom 11. bis 13.01. der Jahreskongress der Sprengnetter Akademie GmbH zum Thema Immobilienbewertung
Die Bewertung von Grundstücken im Außenbereich (§35 Baugesetzbuch) ist eine besondere Form der Wertermittlung. Das Baugesetzbuch sieht hier u.a. folgende Definitionen vor: (1) Im Außenbereich
11.09.2017 – Tobias Geipel besteht die TÜV-Rheinland-Prüfung zum Sachkundigen für Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden.
Die Preise sind in Bewegung. In vielen Gebieten scheint es als ob nach oben keine Grenzen mehr aufzeigbar sind.Bei genauer Beobachtung des Marktes fällt sofort
Stabile Preise in Alfeld. Die Grundstückspreise in Alfeld (Leine) scheinen seit Jahren sehr stabil zu sein. Ein Preisverfall ist offensichtlich nicht an den Bodenrichtwerten zu
Inwieweit ist die Kurstadt Bad Orb in Bewegung? In Hinsicht auf die Grundstückpreise kann dazu eine konkrete Antwort geben werden. Wenn man sich die Entwicklung
Die momentane Marktlage in Bad Orb kann nach einigen schlechten Jahren als entspannter angesehen werden. In zurückliegender Zeit haben die Immobilien-preise in Bad Orb, wie
Die Grundstückpreisentwicklung in der Kurstadt Bad Orb konnte in den vergangenen drei Jahren eine leichte Erholung verzeichnen. Nachdem in den Jahren 2008 bis 2010 ein
ImmoWerte Geipel
63619 Bad Orb
An der Heppenmauer 27
31061 Alfeld (Leine)
Kalandstraße 14