Aus dem Inhalt des Seminars “Ermittlung und Anwendung von Bodenrichtwerten“
Rechtliche Grundlagen
• Die BRW-Richtlinie im Kontext des Bewertungsrechts,
Grundsteuerdebatte
• Sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten
• Allgemeine Grundlagen bei der Ermittlung von Bodenrichtwerten
• Qualitätsmerkmale
II. Statistische Grundlagen und Datenmaterial
• Deskriptive Statistik im Vergleichswertverfahren
• Kaufpreisbeobachtungen und Kaufpreissammlungen
• Mittelwert, Medianwert und Regressionsanalyse
III. Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks
• Identifizierung von preisbeeinflussenden Merkmalen
• Entwicklungszustand / Qualitätsstichtag
• Bildung von in sich homogenen Wertebereichen
(Bodenrichtwertzonen)
IV. Ableitung von Bodenrichtwerten
• Anwendung des Vergleichswertverfahrens und ähnlicher Methoden
• Verwendung sonstiger zur Wertermittlung erforderlicher Daten
a. Bodenpreisindexreihe
b. Umrechnungsfaktoren
• Bodenrichtwertermittlung – Vorgehensweise der Gutachterausschüsse
a. Vorbereitende Sitzung
b. Vorstellung der aktuellen rechtlichen Grundlagen
c. Argumentation
d. Veröffentlichung von Bodenrichtwerten