Kaufberatung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten

Sie haben eine Immobilie gefunden welche Sie kaufen möchten? 

Dann sollten Sie den unabhängigen Rat eines Gutachters hinzu ziehen. Lassen Sie sich über mögliche Schäden und Schadstoffe beraten und prüfen Sie ggf. den Angebotspreis. 


Oft werden Immobilien von Maklern oder Privatpersonen angeboten ohne dass eine ordentliche Wertermittlung im Vorfeld durchgeführt worden ist. Sie schätzen grob den Marktwert und versuchen dann einfach ihr Glück.


Beim Kauf einer Immobilie ist es zu empfehlen einen unabhängigen Sachverständigen mit der Bewertung zu beauftragen um den Marktwert zu bestimmen und eventuelle Schwachpunkte oder Gefahrenquellen der Immobilie zu berücksichtigen.

Nutzen Sie unsere Erfahrung (seit 1995) für Ihre Sicherheit !

Wir bieten Ihnen im Rahmen einer Kaufberatung  zwei Varianten zum günstigen Festpreis an.

Kaufberatung BASIS

Diese beinhaltet: 

  • Gemeinsame Begehung mit DEKRA und DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen. Ca. 1-1,5 Std.
  • Feuchtigkeitsmessung
  • Prüfung baulicher Zustand
  • Hinweis auf mögliche Schadstoffe im Gebäude (Beispiel: Asbest, PAK, PCP)
  • Risiko- und Schwachstellenanalyse. Sie erfahren welche Kosten in Ihrer Budgetplanung berücksichtigt werden sollten.
  • Verdachtsprüfung auf Altlasten
  • Verdachtsprüfung auf Überbau und Baulasten
  • Sichtprüfung der zum Termin vorgelegten Unterlagen (Pläne, Flächenberechnungen, Grundbuch, etc.)
  • Es erfolgt KEINE schriftliche Auswertung/Stellungnahme bzw. Immobilienwertberechnung

Kaufberatung PREMIUM

Diese beinhaltet zusätzlich zu den genannten Punkten der BASIS-Beratung folgende Punkte:

  • Erstellung der schriftlichen Kurzbewertung durch geprüften und zertifizierten Sachverständigen (gem. DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA)
  • Berechnung des Immobilienwertes anhand von einem Berechnungsverfahren nach ImmoWertV: Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren
  • Fotodokumentation (ca. 10-15 Bilder)
  • Bodenrichtwertauskunft vom Gutachterausschuss
  • Plausibilisierung und Prüfung der Wohnfläche (anhand der vorhandenen Pläne)
  • Schadensaufnahme von offensichtlichen Schäden (keine Bauteilöffnung) möglicher pauschaler Aufwand der Beseitigung
  • Berücksichtigung von Rechten gegen Aufpreis möglich (Wegerechte, Wohnrechte, Nießbrauchrechte)
  • Schriftliche Kurzbewertung ca. 15-20 Seiten A4
  • Checkliste "Benötigte Unterlagen zum Immobilienkauf"

Wichtig !

Eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie vor Ort ist bei beiden Varianten (BASIS und PREMIUM) notwendig. 

Dauer je nach Größe der Immobilie ca. 1-1,5 Stunden (Eine Bewertung ohne Besichtigung kann nicht erfolgen).

Das Ganze bieten wir für Sie ohne Kostenrisiko an. Bereits im Vorfeld vereinbaren wir einen günstigen Festpreis.
Es folgen keine weiteren Kosten als im Vorfeld vereinbart.

Gerne können wir in einem ersten Telefonat die genauen Anforderungen an die Kaufberatung besprechen.

 

Rufen Sie mich direkt an:

Bad Orb und Umgebung:

0 60 52 – 92 87 08

Alfeld (Leine) und Umgebung:

0 51 81 – 8 06 66 78

Ihre Nachricht an uns:

 

ImmoWerte Geipel

63619 Bad Orb
An der Heppenmauer 27
Telefon: 06052-928708

31061 Alfeld (Leine)
Kalandstraße 14
Telefon: 05181-8066678

www.ImmoWerte-Geipel.de