schnell – günstig – zuverlässig
Die Kurzbewertung ist ideal geeignet für zum Beispiel den Ankauf oder Verkauf einer Immobilie. Ebenso bei Preisfindungen innerhalb der Familie, bzw. im Bekannten- oder Verwandenkreis.
Geht es Ihnen um eine „kurze“ Wertermittlung, eine Kaufpreisplausibilisierung oder Verkaufvorbereitungen?
Dann ist Ihnen mit einem Kurzgutachten sicher weiter geholfen.
Die gesamte Kurzbewertung erfolgt zum fest vereinbarten Honorar welches mit Ihnen im Vorfeld vereinbart wird.
Der Ablauf ist ganz einfach:
In einem ersten Telefonat wird der Umfang der Bewertung und die Immobilienart besprochen. Es wird die mögliche Vorgehensweise erläutert und mit Ihnen abgestimmt. Dann erhalten Sie eine Checkliste der benötigten Unterlagen. Falls Unterlagen nicht zur Verfügung stehen, können wir diese besorgen oder es wird vereinbart, dass mit Ihren Vorgaben gearbeitet werden soll. Dies ist im Rahmen einer Kurzbewertung möglich.
Ausführliche Besichtigung des Bewertungsobjektes (ca. 1-1,5 Stunden, je nach Objektgröße). Der Ortstermin ist wichtig, ohne diesen Termin kann keine Bewertung erfolgen. Die Besichtigung umfasst idealerweise das ganze Bewertungsobjekt. Ist in Teilbereichen keine Besichtigung möglich wird mit Annahmen oder Ihren Vorgaben bewertet.
Jetzt wird die Kurzbewertung erstellt. Sie umfasst eine Kurzform der Gebäudebeschreibung ebenso wie den Berechnungsweg und die Begründung der Verfahrenswahl.
Nach Fertigstellung der Kurzbewertung wird diese Ihnen per Post in gebundener Fassung zugestellt (Auf Wunsch zusätzlich per Email). Evtl. Fragen zur Bewertung können selbstverständlich im Nachgang besprochen werden.
Objektbesichtigung und Bewertung durch geprüften und zertifizierten Sachverständigen
Dokumentation inkl. Aufnahme Objektbilder und Zustand
Hinweis auf mögliche Schadstoffe
Plausibilisierung der Wohnfläche (anhand der vorhandenen Pläne oder Berechnungen)
Schadensaufnahme von offensichtlichen Schäden (keine Bauteilöffnung). Schätzung pauschaler Aufwand der Beseitigung.
Ca. 20-25 Seiten Auswertung
Falls Sie eine Immobilienbewertung für gerichtliche Fälle, Behörden oder zum Nachweis des „gemeine geringeren Wertes“ (Finanzamt) benötigen, ist eine Kurzbewertung in der Regel nicht ausreichend. Hier ist der Bedarf für ein Vollgutachten nach § 194 BauGB gegeben.
Eine Kurzbewertung ist günstig und meist kurzfristig möglich.
Sprechen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne.
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0 60 52 – 92 87 08
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